主题：问题

我想咨询个问题，返租是什么意思，我要是买个商铺，多少年能回本

“返租销售”也叫售后包租、售后回租，是指房地产开发企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，或者直接由该企业承租经营使用，包租期间或者承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。

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关于返租，给您举个例子。2014年投资单价2万元/㎡，面积20㎡的小型商铺，总价40万元一次性付清。该商铺实行10年返租的政策，租金年回报率10﹪，即年返4万元，10年即可收回全部成本。

  简单明白的回答你：返租就是你买了商铺，你自己不用经营，租给运营商期限有3年 5年 10年的 十年的一般较少《没有很大的资金实力》。一般作为投资10—15年回本就是最好的投资选择。想上面说的10年回本那就很有保障了 。